这两天有朋友问我，维修基金该怎么交？应该交给谁？是不是交给开发商？我想跟大家说一点，非 非常南宫28,南宫注册,南宫网址,南宫平台,南宫娱乐,南宫娱乐官网,南宫娱乐登录入口,南宫官方网站,南宫app,南宫pc,南宫28官网,南宫28平台,南宫28APP,南宫28下载,南宫娱乐城,南宫游戏官网重要，最近开发商钱紧，一般开发商都跟你说的是，哎，你把维修基金给我，我帮你去缴，都是这么个规矩，错，不是这个流程，而是说在办理契税的时候，交完契税以后，办房本的过程当中，你自己去缴纳房屋维修基金，并且 有些地区的房屋维修基金是不需要业主缴纳，自愿，全凭自愿，但是开发商强制要缴，比如说我们大连，就是 你们如果说把钱交给了开发商，您记住了，有百分之八十的几率您的钱没了。因为昨天晚上十二点， 老油就和咱们河北石家庄的一个粉丝聊了一下这个事，他们就是已经交了三遍汽水了，一套房交进去十万块钱了，您相信吗？但是这就是真实的事件发生，请您注意， 交维修基金一定要交给房管局，房管局，房管局，您听明白了吗？我是老油，咱们下个视频见。

　　朋友们注意了，咸阳住建最近又上线了一条新的便民措施，咸阳城区住宅专项维修资金，也就是我们经常所说的大修基金，现在可以线上缴存了，我们一起去了解一下。 我今天是过来咨询这个维修资金缴纳的啊，没想到很方便，不需要到银行去排队。工作人员给我加了这个强势住建局这个公众微信号，直接在现场缴纳。很快我在现场就把这个工作就办理完成了， 就是避免了我到银行去排队缴纳，也节约了时间。办完之后，工作人员顺便给我把票据都打印出来了，这个是今天我缴纳这些票据啊，我很满意。 近期，为了进一步提高工作效率，优化办事程序，维修资金 系统升级后，业主有两种新的缴存方式，业主在收房的时候可以扫缴存单上的二维码， 通过微信、支付宝完成缴款。或者是通过微信搜索沈阳住建公众号，点击左下角政务服务中住宅维修资金一栏， 实名认证后，就可以完成缴款查询、电子票据打印等功能。业主缴存成功后，手机会收到一条短信，点开链接就能看到票据， 随时可以打印，也便于保存。以前业主需要到银行刷卡或交现金，现在实现了让数据多跑路，群众少跑路，业主足不出户就可以完成缴存。在新的缴存方式上，我 我们依旧保留原有的缴存方式，便于对线上缴存不熟练的业主使用。我衷心始终坚持把解决群众最关心的问题作为工作的出发点和落缴点，切实为民办实事。

　　王女士给记者出示了一份大修基金收据的复印件，上面加盖了开发商的合同专用章。王女士告诉记者，这一万多元的大修基金，自己买房的时候就已经交过了，你交了钱没有？嗯，百分百交了，那为什么又说你没交呢？ 因为钱没到他们账上我。王女士告诉记者，南岗区住建委设立了大修基金的管理机构，为了弄清楚情况，自己还专门进行了查询。县委，我也去查了，确实有我的，有没有你的？没有，没有，我百分百去查了的，我拿着户口本身份证。 小区的另一位业主也遭遇了和王女士同样的情况，手里只有开发商给他一张大修基金收据，但在南岗区住建委也查不到相关信息，你去 出现委查到没有啊？没有，他说没交出去。小区业委会主任卢先生告诉记者，因为更换电梯，小区一个楼栋都需要动用大修基金，于是他和物管负责人专门去做了查询，结果显示，有几十户业主没有交纳大修基金的记录。 三十二户，三十二户，当时是三十二户，然后没有大修基金。小区物管周经理向记者提供了他们从南岗区住建委查询到的信息。周经理还表示，目前有两户业主已经补交了大修基金， 是三十二户吗？啊，然后现在就是十二万二单元这边有两户是已经去交了，现在还有三十户，哎，现在还有就是三十户。采访中，还有不少业主给记者出示了当初开发商新茂源房地产开发公 公司出具的收据。那为什么大家交了大修基金却查询不到信息呢？记者电话采访了新茂源房地产开发公司的一位负责人，对方表示，蓝活天小区的大修基金早就交齐了， 我们这里有大票，我们交给交，你这个钱是代收代付，我们交给周建伟的话，他是给了一个把，给开发商的是一个大的大修机芯的那个票。 既然开发商统一交了钱，为什么又有三十户业主查询不到缴费记录呢？开发商负责人表示，可以让物业收集资料，他们会对此进行核实调查， 叫他重新提交资料，然后重新提交资料是吧？哎，以 oppo 名义盖个工商，弄个清单，然后， 然后把你们所有的收据原件敷在那个后面。究竟是开发商漏交了大修基金，还是其中哪个环节出了问题，目前暂时还无法确定。居民们希望开发商能尽快调查清楚，解决大家面临的问题。

　　刚好啊，你到我们这个上面签个字，然后在那个收藏上签到了。先是城市新苑小区的一些业主在八年前就交了大修基金，而 而今天，部分业主却在莲湖法院的帮助下，拿回了自己的大修基金。这是怎么回事？当时根据市上的规定的话，是由这个开发商代收大修基金， 当时物业公司代收了个大修基金，房产证迟迟没有办下来，所以导致没法开设这个大修基金账户。 因为多方面原因，一些业主的房产证一直没能办下来，所以这些大修基金一直存放在物业公司的专用账户里，物业也没有将其用于小区共用部分的建筑设备设施的维护。对于这种情况， 一些业主很不满，和物业以及相关单位多次沟通都没有结果。这个一部分业主向法院起诉，要求物业公司返还这个大修基金。经过我们努力，今天有三十多户已经速前调解， 并进行现场对付下来，可能有将近二十多万吧。拿回大修基金的业主表示，等房产证办理下来，小区在房管局有了大修基金专用账户后，自己再缴纳大修基金，通过这个特约调解，给他们调解以后，进行司法确认，并现现场对付，法院不收取 任何费用，降低了诉讼成本，也加快了这个问题的解决。法官表示，有同样情况的小区业主也可以向莲湖法院提起诉讼，要求物业返还自己缴纳的大修基金。

　　买了新房自由过来，让我先交维修基金。维修基金是什么？维修基金呢？有的地方也叫大修基金，简单点说就叫养老金了，是我们每个人在买房之后都要交的一笔费用，从几千到一两万不等。 那么维修基金该怎么用呢？它要用在什么地方呢？维修基金啊，它适用于房屋保修期期满之后，对于房屋的主体结构以及相关的公共部分以及公共设施设备的维修和更新上用的。比如说像承重墙、梁、柱，包括楼板、屋顶等等，是属于房屋的主体结构。 像墙底的外立面、门厅、楼梯间、走廊、卧道等等，属于公共部分。像上下水管道、电梯、消防、绿地、 道路等等，属于公共设施，用于这些方面的维修和更换的。很多人说啊，交了这个维修基金之后，一直都没有用到过，我们要注意啊，这个维修基金是要等到房屋的保修期期期满 之后才能用的。至于维修基金的收费标准呢？全国不同的地区收费标准是不一样的，以我们鄂州为例，现在的收费标准是每平方九十元。你家那边的维修基金是多少钱呢？评论区聊一聊。

　　很多人都不知道的房地产使用网站二、公租房共有产权房资格如何获取？二手房购买啥流程？房屋产调如何查？ 今天给大家分享实操，记得点赞和收藏。好，我们打开百度，输入房舅舅，第一个弹出来就是西安阳光置业服务网。这个网站是房管局的一个官方网站，里面有房产资讯类的，还有我们的二手房、租房便民服务类的办事指南，便民查询。还有问答 地产数据啊，市场研究大数据，土地市场，物业管理类的。诚信平台。投诉曝光。那我们看一下经常用到的一些查询。预售证查询，可以看到项目是否有预售证。 还有我们的购房资格查询，看一下。我们测试一下我们是否有购房资格。然后合同备案，查询是新房是否满三年， 具体是否能卖，输入合同登记号就可以查。然后这里还有详细介绍二手房的购买流程以及注意事项，还有限购条件， 还有办事地点。这个这里呢有保障房。保障房的话分为公租房和共有产权房。他的申请条件，申请资料，申请流程，申请地点，租金标准。然后共有产权房申请条件，申请资料，申请流程，申请购买 流程。还有这个保障房的分布，向北郊有个镇市，镇，上深市加河，珠江新城。这个需要先通过申请，然后才能购买。 这里有表格下载公租房的登记平台。然后我们常用的还有一个金石房在线退出。 这里介绍了如何在线推出进市房办理条件，受理范围，还有我们怎么去办，全部都有。 这里有一个维修基金在线缴纳，不用到银行去，直接在这个网站上就可以交。维修基金线上缴纳， 这是线下的网点，线下的网点每个银行都有。我们常用的。还有一个查询登记部， 登记部的查询就可以调查掉。我们在这里开局。房屋证明点在线办理。这个需要输入手机号，身份证号直接就可以查。我们这里还可以看到中介机构。 这个网站的内容比较多啊，项目的货批情况，还有意向登记情况，以及他的楼盘评测。这是一个呃，真的是一个神奇的网站，什么都有。

　　啊，我们家漏水就从交房就开始了，一直到现在就中间也修过，就一直没修好，现在家里面就是客厅，呃，客厅两个卧室还有个书房全部都是，房顶全部都是，就泡成这个样子了，没有一个好的。 我家是一七年，那年我在家考试呢，应该四五月份吧，下雨我就看见这开始滴水，我就让物业过来处理，他就给他挂个瓶子处理 到现在维修过后之后还是漏，客厅的阳台也漏水，影响到墙面全部泡水，造成木地板泡水破损。我现在就是一个家里，就是阳台上那块 阳，阳台那个那个片的区域，现在我这边已经没法住人了，我现在外面租的房子，因为这个小区已经过质保了，然后他如果即便要维修也得走维修基金，就专项维修基金去维修。嗯，我们可以就是继续推动业主去签字，就是比如说我举个例子哈，可能在一单元我们要用一单元的维修基金的话，我们得 要六十七户业主要签字，而且这六十七户的面积加起来要过三分之二啊，然后包括我们现在现有的签出来的字的这部分，我们也会交接给新物业公司，新物业公司可以继续往下推这个事。

　　最近呢，有很多老铁都在问，贷款买房契税和维修基金到底该怎么交呢？贷款买房契税和维修基金呢，一般都是等到交房了以后才会进行缴纳的，契税是按照啊房屋建筑面积来区分的。 第一，首套房的购房建筑面积呢，如果是小于九十平米的，契税缴纳总房款的百分之一。购房建筑面积九十到一百四十四平之间的，契税缴纳总房款的百分之一点五。 购房建筑面积大于一百四十四平的，契税缴纳总房款的百分之三。第二，若是二套的话，契税为总房款的百分之三到百分之五。第三，公共维修基金缴纳标准为总房款的百分之二。第四，天然气和暖气材料出装 费依据当地的具体政策。第五是契税，那契税呢，是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房拿钥匙的时候缴纳的，你有学会吗？